Création de la Zone Artisanale de Baulon (35)

Description

Création de la Zone artisanale de Baulon – Vallons de Haute Bretagne Communauté (35)

Vallons de Haute Bretagne Communauté a confié au groupement d’études « ECO-Concept – Cabinet Guillemot –Cibles et Stratégies » les études de faisabilité et d’opportunité pour la création de la Zone Artisanale de Baulon (3,5 à 5 ha). En parallèle d’une étude d’analyse et d’opportunité économique, un diagnostic exhaustif du site a été réalisé (avantages, enjeux, contraintes). Les contraintes fortes mises en évidence sur le site d’étude initial ont amené le maître d’ouvrage à envisager une autre localisation pour le projet sur proposition d’ECO-Concept. Suite à la comparaison de 4 scenarii, c’est le scénario localisé sur le nouveau site qui a été retenu et développé en schéma d’aménagement au niveau APS.

Les différents scenarii ont été dessinés de façon à disposer de lots réguliers aux dimensions adaptées à la vocation artisanale (800 à 1300 m²). Le scénario 4 a été le mieux noté du fait qu’il s’affranchissait de deux contraintes majeures : l’acquisition du foncier et la destruction de zones humides (inventoriées lors du diagnostic).

Caractéristiques
  • Maître d’ouvrage : Vallons de Haute Bretagne Communauté

  • Années : 2015

  • Travaux : 1046 K€ (estimation en phase APS)

  • Missions : études de faisabilité et d’opportunité

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